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横浜市栄区でアパートで屋上防水工事をご提案
横浜市栄区にてアパートの最上階より雨漏りがあるとのご相談を受けて点検にお伺いしました。
雨漏りの原因は屋上の防水機能が切れかかったことによるものだと思われます。
それでは、点検の様子をご紹介します。
床部分にはいくつか屋上の補修跡が見られます。そのため、パッと見た状態ではそれほど劣化の状態は見られませんでした。
しかし、細かく状態を見ていくと床に浮きが多く発生しています。
水を吸ってしまいブヨブヨの状態でした。
排水ドレン周りでは塗装も剥がれてしまい、下地がむき出しの状態です。
ゴミも多く詰まっている様子が見受けられます。
屋上には縦樋が設置されていましたが、錆が見られます。
外壁部分との接合部には亀裂の発生が見られました。
シート防水を施してあり、脱気筒が設置しいてある屋上でしたが脱気筒はほぼ機能を果たしていないようでした。
塗膜の下に水分が入り込み塗膜の膨れが見られることから、この傷んでしまった部分から屋内に雨水が浸入し雨漏りが始まってしまったのでしょう
点検の結果、雨漏りの原因箇所が数多く存在することから、まずは傷んでしまった箇所の補修を行い、現在のシート防水の上から弾力性のある塗料での工事を行うことをおすすめしたいと思います。
一般的な三角形の屋根と比べて、屋上が平らな陸屋根・屋上・バルコニー・ベランダなどは水はけが悪く雨漏りの原因になりがちです。
定期的に点検を行いメンテナンスを行うことで、雨漏りのリスクを押さえお住まいにかかるトータルコストを抑えることができます。
当店の施工スタッフは数多くの経験と施工実績から、お客様の現在お困りになっているお住まいの問題を解決します！
数多くのお喜びの声を頂き、施工後もご満足いただいております。
雨漏り、防水工事などをお考えの際は0120-989-936までご相談ください
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- 施工内容
- 防水工事
- 築年数
- 11年
- 使用材料
- 田島 ＧＯ－ＪＩＮ
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