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相模原市緑区台風被害を契機に老朽化に伴う屋根調査
相模原市緑区のお宅より台風被害による棟倒壊のご相談がありました。
築３０年以上経過しており今回は棟倒壊での調査ですが、老朽化が進んでいるためそれ以外の部分も確認して欲しいとのこでした。それでは調査に入ります。
まずは棟を確認します。倒壊した部分はブルーシートで覆われておりますが、ガムテープでとめてあり重しとしてコンクリートブロックが置かれてあります。木造２階建ての屋根の上なので、コンクリートブロックがもし落下したらとても危険です。早急に直さなくてはなりません。
棟倒壊部分の軒先側になりますが、杭を打ち付けたところから亀裂が発生しており、下側は今にも剥がれそうです。亀裂から雨水が浸入したものと見られます。亀裂部の落下も心配ですが、杭をとめる力が弱まって抜けないかも心配です。
外壁も老朽化に伴い亀裂が発生しており庇も錆びついております。外壁は亀裂補修を行い塗装が可能ですが、庇は錆びが進みすぎておりますので、塗装をしても長くは持たないでしょう。板金でのカバーをおすすめ致します。
杭に繋がってる針金を辿ると太陽熱温水器にを固定するための針金と杭であることが判りました。太陽熱温水器の重量は３００㎏前後と決して軽いものではありません。こちらも落下するととても危険です。ご主人様にお尋ねすると現在は使用していないとの事なので、早急に降ろした方がよでしょう。また、軒樋が歪んでおり、外を向いております。もともとは半丸型の形状だったと思いますが、雨水を受けることが出来ずにそのまま真下へ落ちてしまう状態です。瓦も亀裂が多く劣化しているようです。築年数が経てば経つほど建物は老朽化して耐震の問題が出てきます。太陽熱温水器を降ろし、より軽い屋根材に替えることをご提案致します。軽くすることで建物の強度が向上します。今回は屋根葺き替え工事をメインに雨樋交換工事、外壁塗装工事、庇などの板金工事のご提案をさせて頂きます。
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