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横浜市保土ヶ谷区｜屋根調査・軒天の剥がれ、漆喰の劣化
本日は横浜市保土ヶ谷区にお住いのK様より、屋根の点検調査のご依頼を頂きました。K様宅は築４０年以上は経っている建物で、今まで増改築を繰り返し、ご自身では塗装などのメンテナンスも行ってきたそうです。今回、ご自身で屋根に上ることなどが難しくなってきたとの事もあり、現状で気になるところの補修を目的とした調査のご依頼を下さいました。
今回、K様のご要望といたしましては、瓦屋根の漆喰部分の補修と剥がれかけている軒天の補修になります。また、ご予算次第ではトタン屋根と外壁の塗装もお考えの様です。しかし、築が古いこともあり、先々での建て替えや建て壊しも考慮に入れれば、どこまで手を加えるのが最善か、模索中との事です。
瓦屋根の漆喰につきましては、部分的に剥がれ落ちている箇所がございます。剥がれた漆喰に関しては、詰め直しを行うことで補修ができますが、棟自体の歪みや下地の劣化状況を考慮に入れれば、棟の積み直しまでを行うのが最善と判断できる状況です。
軒天の剥がれた部分の補修ですが、こちらは大分劣化が進んでおり、剥がれが見受けられる部分の全体の交換が必要な状況です。一度、補強（補修）を行った形跡がありますが、瓦屋根の軒下部分のボードは殆どが剥がれ落ちている状態です。築が古いこともあり、ボードを抑える部分から崩れており、新たにボードを設置するのにも収めるのが難しい状況の様です。こちらは部分的に解体し、新たに垂木で補強を行った後、耐水べニアを貼るのが最善でしょう。
他には玄関上、庇部分の雨樋が崩れているのが気になります。出入り口部分との事もあり、雨の日には不便な事でしょう。今回は、K様が気になされていた漆喰と軒天部分の補修のため調査ですが、部分的な雨樋の交換を含め、いくつか気になる箇所の補修項目をお入れし、お見積りを作成いたします。それに伴い、今後どこまで手を加えるかなど、先々のプランも考慮に入れ、しっかりと打ち合わせを行っていきたいと思います。
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