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小田原市久野でアパートの折板屋根を調査、塗膜の色褪せは塗り替えの目安です

更新日:2019年04月24日

小田原市久野でアパートの屋根を調査いたしました。アパートの屋根は金属性の資材を使用した屋根も多くあり、スレート屋根や瓦屋根とは違った特徴があります。小田原市久野のアパートでは築18年が経過しており、まだ屋根のメンテナンスを行っていないとのことでした。アパートの屋根に使用されている金属製の屋根材はどのような劣化傾向があるのでしょうか。

折版屋根の色褪せは塗り替え時期

 

【塗膜の剥がれは錆びの原因になる】

金属屋根の塗膜の剥がれは錆びの原因になる 折版屋根の塗膜の剥がれは錆びの原因になる

小田原市久野のこちらのアパートの屋根は金属製の折板屋根となっておりました。艶がなく全体的に白っぽく見えます。全体的に見ていくと表面の塗膜が剥がれているところが散見されました。塗膜は金属を保護するために設けられておりますので、剥がれてしまうと錆びの原因となります。錆びた部分は元には戻りませんので早めに塗り替える必要があります。また屋根に使用されている金属は太陽からの熱により伸縮を繰り返します。熱による伸縮の繰り返しにより、劣化した塗膜が剥がれやすくなる傾向があります。

 

【錆びた部分から錆がより広がります】

折版屋根の錆びはよりより広がります 金属屋根の錆びはよりより広がります

一度錆びてしまった部分は元には戻りません。そして錆びた部分から錆がより広がります。気が付かずに錆が出てしまうこともございます。少しでも錆びが出ていたら、錆を最小限に留めるために早めに塗り替えるようにしましょう。錆が進行しすぎると穴が開いたりします。穴が開くと塗装ではメンテナンスが出来なくなり、その金属屋根自体を屋根に使用出来なくなります。だからこそ、塗膜の剥がれや錆が出始めたタイミングで塗装を行うようにしましょう。街の屋根やさんでは、屋根葺き替え工事や屋根カバー工事以外に屋根塗装も承っております。金属屋根の調査や屋根塗装のことは街の屋根やさんにお任せ下さい。

 

 

 記事内に記載されている金額は2019年04月24日時点での費用となります。
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