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横浜市港北区仲手原にて棟板金の浮きの指摘を受けたとのご相談をいただきました
本日は横浜市港北区仲手原N様より、棟板金の点検依頼をいただきました。お問い合わせのきっかけは、「近くで工事を行っている方より棟板金の浮きの指摘を受けた」とのことです。N様宅は築３０年程、屋根は７年前に塗装によるメンテナンスは行ったとのことです。
屋根の様子
屋根表面はアンテナのサビが流れているのは気になりますが、コケやカビなどの発生は見られず、まだ塗膜は残っているようです。棟板金に関しては、下から覗くと全体的に浮いている様に見受けられます。現在に至るまで下地（貫板）の交換や補強などは行ったことがないそうで、経年での劣化によるものと判断できます。
棟板金の様子
至る所で釘の浮きや抜けが確認できました。経年により中の貫板が劣化（腐食）し、釘が抜けやすい状態になっております。貫板は雨水に晒されていなくとも湿気などで水分をふくみます。一般的には木が使用されておりますので、経年で腐食します。現在では木の代わりに樹脂製の貫板を使用することができますので、メンテナンスにはおすすめです。また、板金に打たれたシールの劣化も気を付けたいところです。シールが打たれている箇所は雨水の浸入防止のためです。シールが劣化してると言うことは、雨水が入る可能性があると言うことです。勿論、板金との接着面（内側）にもシールが施されているはずですが、点検時には確認が必要な箇所です。
屋根全体に関して言えば、築が３０年とのこともありますので、下地（防水紙）の寿命は窺えるところではあります。幸い雨漏りなどの不具合はないそうなので、次回のメンテナンス時にはカバー工法か葺き替えを行うのが良いでしょう。現段階では棟板金の浮きは気になります。明確に外れている訳ではないのですが、強風などで飛散するリスクもございますので、早期に対策（交換）を行うのが賢明です。N様には写真をもとに正確な情報とご提案を行い、今後のプランについて検討していただきます。街の屋根やさんでは点検調査は無料です。お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2019年06月29日時点での費用となります。
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