屋根工事、屋根リフォーム、雨漏りなら街の屋根やさん横浜におまかせください

横浜の『街の屋根やさん』横浜店は、屋根工事や屋根リフォーム、屋根・外壁の塗装、屋根の修理、カバー工法、軽い屋根材への葺き替え工事(屋根葺き替え)を行っています。横浜市内全域の屋根が気になる皆様へ本当に必要な屋根工事、屋根リフォームを提案中!

sp_top_img01

電話でのお問い合わせ
メールでのお問い合わせ
台風2号によりお住まいに被害を受けた、受けたかもしれない方は街の屋根やさんの無料点検をご利用ください 台風2号によりお住まいに被害を受けた、受けたかもしれない方は街の屋根やさんの無料点検をご利用ください

HOME > ブログ > 逗子市桜山にて既に雨漏り調査、屋根には経年劣化したトップライ.....

逗子市桜山にて既に雨漏り調査、屋根には経年劣化したトップライトとパミールが使用されていました

更新日:2019年12月22日

逗子市桜山にお住まいのM様より室内のクロスが茶色く滲んでいる所がありその真上にはトップライト(明り取り)が設置されている、築15年程経過したが外装のメンテナンスは一度もされていないとの事で雨漏りも気になるとの事で、屋根の点検調査のご依頼を頂きました。

屋根に使われていたのは化粧スレートやコロニアル・カラーベストと呼ばれる軽量セメント瓦でした。また気になるトップライトは合計三か所に設置されておりました。

化粧スレートは立地や環境にもよりますがおよそ8年から10年で塗装でのメンテナンス、またトップライトは経年でパッキンが紫外線の影響で縮むなどしてしまい期待できる耐用年数はおよそ20年となります。では屋根にあがり点検調査を始めます。

 

室内への雨漏りは気づかない所で進んでいる場合が多い

トップライトが設置されている所を室内から写した様子 室内に雨漏りしている屋根、既に表層剥離が相当進んでいた様子

 

M様邸は複雑な形状の屋根をしておりました。まず屋根に上がる前に室内を調べていますとトップライトが設置してある所の室内を見てみると木枠が雨染みで黒く変色してしまっているのが確認できます。クロスにも雨漏りしている影響で滲んでしまっておりました。

そのあと屋根に上がったところが写真右の様子です。既に表層剥離が相当前から進んでいると思われ、このままではトップライト以外からでも雨漏りが知らぬ間に始まってしまうかもしれません。表層剥離してしまうこちらの化粧スレートはニチハのパミールと呼ばれる屋根材です。

アスベスト規制が入る直前まで販売製造されていた商品で、ノンアスベスト化粧スレートとして販売されておりました。しかし必ず経年で表層剥離が起きてしまうために塗装でのメンテナンスが無意味になってしまう屋根材です。ちょうど現在築年数13年から16年程のお住まいによく使われている可能性があります。

こうなると気づいた時点で築年数に関係なく下地に問題がなければ屋根カバー工事、下地にも影響が出ているほどであれば屋根葺き替え工事をする必要があります。

 

トップライトからの雨漏りの多くは自然災害でもなく経年劣化による所が多い

枠とガラスの隙間に打たれているパッキンの劣化 パッキンはトップライトの表面一周回ってつながっていますがここが劣化すると雨が降ればそれだけ室内へ雨水が侵入してしまいます

 

写真左は、トップライトの外枠と網入りガラスとの取合いに打たれているパッキンの傷み具合を見ているところです。ここからの雨水の侵入により雨漏りしていまいます。

補修方法としては、塗装工事時に同時にコーキングで増し打ちし雨水が入らないように厚みを持たせてあげることです。これだけでトップライト限定ですが雨水の侵入を防げることがございます。もちろんトップライトから雨水が侵入しているだけで原因は他にある事もありますので一概にトップライトだけに問題があるとは限りません。

全て調査で詳しく原因特定をしておかなければなりません。

 

外枠に隙間ができている

 

こちらは外枠の側面を接写した所です。これだけ隙間があれば横殴りの強い雨の時は雨漏りしてしまいます。通常の雨降りの時はなんともないのに台風や強風を伴う雨降りの時限定で室内へ雨漏りする場合は、このようなケースがほとんどです。

雨漏り解消させるにはトップライトを交換、もしくは撤去して塞ぐという方法があります。コーキングだけで納まる場合もありますが、長い目で見ますとあまりお勧めできません。

 

今回はパミールが使われている事や、またトップライトからの雨漏りが確認できました。屋根全体を見渡し移動して直に下地の状態を確認したところまだ沈み込むような傷み具合の所はなかったために、今回はトップライトを撤去し屋根カバー工事のご提案を致しました。

通常は開いていない所に開口してトップライトを設置しますので、建物的にはあまり良いとは言えません。ただ北側の日当たりが悪いところでも自然の採光が取れるなどのメリットもあります。

街の屋根やさんでは今回のように先々を見据えた屋根工事のご提案を複数することも可能です。屋根にトップライトがついていて屋根材自体にも異常が確認できた場合は一度街の屋根やさんへご相談ください。

 

 記事内に記載されている金額は2019年12月22日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック!

工場・倉庫の屋根修理は屋根カバー工法がお得!【街の屋根やさん】

 今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


 こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
 お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

このページに関連するコンテンツをご紹介

知ってお得!屋根の便利な豆知識
知ってお得!屋根の便利な豆知識
 普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。 また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。 素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の…続きを読む
瓦・スレート・金属 あなたの屋根はどのタイプ?
瓦・スレート・金属 あなたの屋根はどのタイプ?
 和風と洋風のテイスト、現代的と伝統的の時代感、現在はそれらの枠を飛び越えた様々なデザインの建築が増えました。一般的なお住まいも実に多彩です。 また、それに合わせて屋根の形状も多様になってきました。オーソドックスな三角屋根、地球環境に配慮し太陽光発電を数多く載せられるように南斜面…続きを読む
ニチハパミールの屋根は塗装工事ができない!?今後のメンテナンスで知っておきたい解決策とは?
ニチハパミールの屋根は塗装工事ができない!?今後のメンテナンスで知っておきたい解決策とは?
 ニチハの「パミール」は、普通のスレート屋根材と比較してみてもかなり短い期間で屋根としての機能が失われる屋根材です。その劣化症状は特徴的で、まるでミルフィーユのような層が露出した剥がれ方…。全国各地で、パミールの屋根材によるトラブルが頻出しています。そんな状態を見たら、今後のメンテナンスに不安を感じ…続きを読む
屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ!?
屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ!?
 新築時や外装リフォーム後は綺麗だった屋根や外壁も時が経つにつれ、だんだんと汚れてきます。その中で屋根や外壁に苔や藻、カビが生えてしまうのは珍しいことではありません。苔や藻、カビは「汚れている・お手入れされていない」という美観の問題だけでなく、建材の劣化を早めてしまう可能性もあるのです。【動画で確認…続きを読む
とても重要!雨漏りを防止する雨仕舞い
とても重要!雨漏りを防止する雨仕舞い
 「防水」は一般の方でも馴染みのある言葉だと思いますが、「雨仕舞い」は聞いたことがないという方がほとんどではないでしょうか。屋根やさんなどの建設関係者でなければ、聞く機会がない「雨仕舞い」、雨漏りを防ぐためにとても重要な考え方なのです。雨水を残留させないのが雨仕舞いの基本的な考え方 雨を仕舞うと書い…続きを読む
あなたの屋根はどの形?18種類の屋根と名称をご紹介
あなたの屋根はどの形?18種類の屋根と名称をご紹介
普段、生活する上で屋根の形を気にすることはあまりないと思います。ちょっと街を歩いてみましょう。ご近所を散歩するだけで、様々な形、様々な材料の屋根があることが分かります。 カッコイイ屋根、素敵な屋根、オシャレな屋根、かわいらしい屋根、ユニークな屋根、実に様々です。神社・仏閣ともなれば荘厳なものが多いで…続きを読む
雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です
雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です
 誰しも一度はビルの屋上に上がったことがあるのではないでしょうか。一般的にビルの屋上は陸屋根と呼ばれるほぼ平らな屋根で、ほぼ傾斜がありません。そして、その外周部は建物によって違いますが、低い壁か高い壁で取り囲まれていることがほとんどです。低い壁の場合、その上に手摺りが設置されていなければ歩行可能な…続きを読む
雨漏り修理・雨漏り工事は街の屋根やさんへ
雨漏り修理・雨漏り工事は街の屋根やさんへ
 雨漏りは屋根から漏ると思われがちですが、原因が屋根以外である事も普通です。よくある窓回り、外壁、ドレインからの他、異常気象で雨水が吹き上がって軒天の隙間から入り込んだり、太陽光パネルの設置による下地の破損など、原因が多様化しているのが最近の傾向です。そのため、気がついた時にはすでに様々な経路を伝っ…続きを読む

街の屋根やさん横浜

    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の屋根やさん横浜支店 街の屋根やさん横浜支店 お問い合わせはこちらから スタッフ紹介 お問い合わせはこちらから スタッフ紹介

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      逗子市のその他のブログ

      2023/05/19 逗子市小坪にて廃盤となったエスロンE70雨樋の調査!廃盤の雨樋の不具合は雨樋交換工事で新しいものに取り替えることで解決できます

       逗子市小坪にお住いのお客様より、「雨樋から水が溢れ近隣へご迷惑がかかっているため見に来てほしい」とのご依頼をいただき、調査に伺いました。 築年数が30年以上とのことですので、経年劣化による不具合の可能性が考えられます。大雨でないときでも雨樋から雨水が溢れ出てしまい、漏れた雨水が地面に落ちる音が相当...続きを読む

      2023/04/30 逗子市山の根にてトップライトからの雨漏り調査、原因は化粧スレートとトップライトの経年劣化にありました

       逗子市山の根にお住まいのお客様より、二階屋根に設置されているトップライトの室内側から雨漏りしてしまっているとの事で、雨漏り調査のご依頼がありました。 お話をお伺いしますと、築15年ほど経過しておりまだ屋根のリフォームはされていないとの事でした。 現地に伺った際、ご挨拶する前に玄関上に下屋根があるの...続きを読む

      2022/03/4 逗子市新宿にて瓦が割れたというお住いの屋根を調査、部分的な補修と劣化した漆喰のメンテナンスをご提案

       逗子市新宿にてお住いのお客様より、「屋根の瓦が何枚か割れているようなので、メンテナンスをお願いしたい」とのお問い合わせを頂きました。日本瓦は耐久性が非常に高いイメージがあるかと思いますが、瓦屋根にも劣化によってメンテナンスが必要になる部位は必ず存在します。そういった点も含めまして、屋根全体の点検を...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      逗子市のその他の施工事例

      施工内容
      棟瓦取り直し
      築年数
      36年
      使用材料
      南蛮漆喰 シルガード(黒)
      施工内容
      屋根カバー工法
      築年数
      15年
      使用材料
      スーパーガルテクト Sシェイドブラック

      その他の施工事例一覧→

      屋根カバー工法を行った現場ブログ

      2023/06/3 横浜市旭区都岡町にてスレート屋根が破損、原因は脆弱なノンアスベストスレート材にありました

       横浜市旭区都岡町にお住まいのT様より、近所の人に屋根が落ちそうと言われてしまった。屋根に異常があるのかどうか一度点検調査をしてほしいと街の屋根やさんへご相談を頂きました。築15年程になり、まだ外装のリフォームはされていなかったそうです。さっそく現地に伺い調査をさせて頂きました。 端部がス...続きを読む

      2023/05/31 綾瀬市深谷にて強風で落下寸前のスレート屋根を調査!スレートの大きな割れには屋根カバー工事や屋根葺き替え工事でのメンテナンスが最適です

       綾瀬市深谷にお住いのお客様より、お隣様から「屋根が割れていますよ」との情報があったそうで屋根点検のご依頼をいただきました。お隣様のお宅はご相談頂いたお客様のお宅より高い位置に建てられており、お隣様のお宅の1階からお客様のお宅の2階が目の前に見えるのだそうです。そのため、屋根が割れていることに気が付...続きを読む

      2023/05/30 横浜市神奈川区新子安で築30年の屋根を点検しました

      築30年の屋根を調査 横浜市神奈川区新子安築30年の屋根の調査をお願いしたいとお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしてきました。屋根はスレート屋根、クボタ製のニューコロニアルという屋根材が使われていました。アスベスト入りのスレート屋根で、築20年以上のお住まいにはとてもよくつかわれている屋根材で...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      屋根カバー工法を行った施工事例

      施工内容
      屋根カバー工法
      築年数
      30年以上
      使用材料
      IG工業 スーパーガルテクト Sシェイドブルー
      施工内容
      屋根カバー工法
      築年数
      15年
      使用材料
      屋根材:エコグラーニ 
                色:エバーグリーン

      その他の施工事例一覧→

      お問い合わせフォーム



      お名前
      必須

      例:屋根 一郎

      ふりがな
      【任意】

      例:やね いちろう

      ご住所(工事地住所)
      必須

      ※郵便番号入力で町名まで自動入力されます。

      郵便番号
      -

      番地・ビル・マンション名

      E-mail
      (半角英数)
      必須
      電話番号
      (半角英数)
      【任意】
      例:045-XXX-XXXX
      お問い合わせ
      【任意】

      入力内容をご確認の上、よろしければ「確認画面へ」ボタンを押して入力内容確認画面へお進みください。

      個人情報の取り扱いにつきましては、プライバシーポリシーをご覧ください。

      お問い合わせバナー