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横浜市栄区本郷台で屋上の防水層が劣化、雨漏りする前に防水工事を行いましょう

更新日:2020年12月15日

 横浜市栄区本郷台にお住いになられているS様より「屋上の床が粉状になってきた」とご心配なご相談がございましたので点検にお伺いしました。横浜市栄区本郷台S様のお宅の屋根は、人が歩けるような形状になっており、陸屋根(りくやね)と呼ばれる形状をしておりました。瓦や屋根材を使用する屋根ではなく、防水層で仕上げてある屋根です。屋上以外にも、ベランダやバルコニーの床にも採用されている形状です。新型コロナウイルス(ocvid-19)の感染が急速に拡大しております。街の屋根やさんでは、マスク着用やこまめな消毒やうがいなどの対策を、引き続き行って参ります。

陸屋根のメンテナンス

 

屋上やベランダの床も屋根と同じ役割があります

防水層はメンテナンスが必要です 防水層は切れてはいけません

 横浜市栄区本郷台S様のお宅の屋上に通していただきまして、実際に防水層の表面を確認していきます。表面は確かに粉っぽくなっており、指で触ってみると指にその粉が付着します。防水層の表面には防水層を護るためにトップコートと呼ばれる塗料が塗られております。防水層を紫外線や雨風から護って劣化を防ぐ役割がありますが、このトップコートが劣化してくると粉が吹いたような状態になります。粉が吹いたような状態になると、防水層を護れなくなって防水層が切れたり割れたりします。

 

防水層の劣化は雨漏りに繋がる危険性があります

ベランダの防水層が切れると雨漏りに繋がります 屋上の防水層が切れると雨漏りに繋がります

 床と立上りの隅の部分にひび割れている箇所が沢山ありました。これはトップコートではなく防水層自体が切れている状態です。防水層は読んで字のごとく水を防ぐための層です。このままにしておくと雨漏りに繋がる危険性が非常に高いです。防水層はメンテナンスが必要です。トップコートの劣化だけならトップコートの塗り替えだけで済みますが、防水層にまで異常がある場合は、防水層自体にやりかえが必要になります。私達、街の屋根やさんでは、屋根と同じ役割を持つバルコニー床やベランダ床、屋上などの陸屋根のメンテナンスも行っております。屋根と同じ役割を持つバルコニー床やベランダ床、屋上などの陸屋根のメンテナンスは、街の屋根やさんにお任せください。

 

 

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