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横浜市栄区元大橋にて築20年のお住まいでは漆喰に剥がれが生じていました

更新日:2021年7月26日

 横浜市栄区元大橋にお住いのH様より、「雨樋清掃中に漆喰の剥がれが判明したので見てほしい」とのご相談を頂きました。漆喰とは棟瓦の保護に欠かせない部位で、剥がれたままですと雨漏りに発展してしまいます。必要な補修工事のご提案をするため、まずは現地の点検にお伺いさせていただきました。

漆喰の劣化が見られる築20年の瓦屋根

漆喰の状態を確認します

漆喰が剥がれて内部の土が見えてしまっている棟瓦 漆喰が剥がれて内部の土が見えてしまっている棟瓦

 H様のお住いは築二十年が経過しており、これまで一度も漆喰の補修は行っていないとのことでした。漆喰が剥がれている箇所では、内部の土が見えてしまっている状態です。漆喰の保護が失われると雨水によって土が流れ出てしまい、棟の崩壊や雨漏りに繋がります。漆喰の耐用年数は15~20年と言われていますが、地震による建物の揺れでいつの間にか割れてしまうこともありますので、定期的な点検によって状態を確認する必要があります。

詰め直し工事による補修

棟瓦の継ぎ目に空いた隙間 棟瓦の継ぎ目に空いた隙間

 さらに棟の継ぎ目部分を調査してみますと、大きな隙間が空いているのを確認できました。この状況では内部に雨水が入り放題となってしまっているため、シーリング等で塞ぐ必要があります。
 剥がれている箇所の部分的な補修をご要望されていましたので、H様には漆喰の詰め直し工事をご提案させていただきました。詰め直し工事では既存の劣化した漆喰を全て除去し、新たなものを詰め直していく補修となります。劣化した漆喰に重ねて詰めてしまうと、新たな漆喰まで一緒に剥がれてしまいますので、しっかりと既存のものを除去する必要があるのです。漆喰の異常は瓦屋根の雨漏りを防ぐために見逃してはならない不具合です。気がつきましたら、早急な補修をご検討ください。

 私たち街の屋根やさんでは、点検からお見積もりの作成までを無料で承っております。新型コロナウイルス対策としてスタッフのマスク着用を徹底しておりますので、ご安心してお問い合わせください。

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