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逗子市新宿ではスレートがひび割れて屋根から落下、原因の調査を致しました

更新日:2021年9月12日

 逗子市新宿にてお住いのT様より、「屋根が破損してしまったので、どのような工事が必要か調査をしてほしい」とのご相談を頂きました。築16年になるお住いの屋根にはスレートが使用されており、一部が割れて落ちてしまっているようです。さっそく調査にお伺いし、状態を確認させていただきました。

スペリオルネオが使用されたスレート屋根

割れの原因

スレートが割れ、釘頭が露出してしまっています 野地板にスレートを固定する釘頭

 棟近くの化粧スレートが横割れし、落ちてなくなってしまっている箇所を発見しました。下地の野地板にスレートを固定するための釘頭が見える状態になってしまっています。この状態でもすぐに雨漏りは発生しませんが、放置したままですと雨水が釘を伝って防水紙や野地板に到達してしまい、下地を傷めてしまう原因となります。
 今回のスレートはアスベスト規制後に製造されたスペリオルネオであることが分かりました。スペリオルネオは経年でひび割れてしまう特徴を持っているため、そのひび割れが悪化したことで破損に繋がってしまったようです。

スペリオルネオへのメンテナンス

スレートの端部が欠けてしまった様子 日当たりの悪い北面で目立つ苔やカビの繁殖

 他の箇所でも破損やひび割れが確認できました。また、日当たりの悪くなりやすい北側の面では苔やカビの繁殖が目立つ状態です。苔やカビの繁殖は塗膜が劣化しているサインですが、経年でひび割れの発生してしまうスペリオルネオには塗装でのメンテナンスができません。そのためT様には軽量な屋根材を使用した屋根カバー工事をご提案させていただきました。
 アスベスト規制後の屋根材には、スペリオルネオのような経年で割れてしまうものがありますので、お住いの屋根に不安がある場合には無料点検をご利用ください。

 

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてオンラインでのご相談・工事のご提案に対応しておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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