藤沢市柄沢ではスレートの塗膜が劣化し、防水性が低下したことで苔が繁殖していました

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藤沢市柄沢ではスレートの塗膜が劣化し、防水性が低下したことで苔が繁殖していました

更新日:2021年10月21日

 藤沢市柄沢で訪問業者に屋根の劣化を指摘されたというお住いの調査を行いました。お客様にお話をお伺いしますと、これまで特に雨漏りはしていないものの、指摘を受けてから屋根への不安が続くようになったとのことでした。安心して住み続けるには不安の解消が必要ですので、さっそく現地へ調査にお伺いさせていただきました。

塗膜が劣化しているスレート屋根

スレート表面の塗膜が劣化

塗膜が劣化して苔が繁殖したスレート屋根 塗膜が劣化して苔が繁殖したスレート屋根

 梯子を使って屋根に上がらせていただくと、定期的な塗装が必要な化粧スレートが使用されていました。全体的に苔の繁殖による変色が目立つ状態です。スレートは表面の塗膜が劣化してしまうと防水性を失い、次第に苔やカビが繁殖し始めます。塗膜による保護を失ったスレートは雨水の吸水や強い紫外線によって傷みだしてしまいますが、お客様の屋根では反りや割れなどの症状はまだ見られませんでした。

棟板金に浮きが見られます

指が差し込めてしまうほど浮いた棟板金 指が差し込めてしまうほど浮いた棟板金

 続いて棟板金の調査に移ります。棟板金は経年によって釘が浮いてくると固定力が弱まり、飛散や雨漏りのリスクが高まっていく部位です。確かめてみますと、指が簡単に入ってしまうほど浮いてる状態でした。この隙間から雨水が浸入すると、やがて雨漏りを引き起こす原因となってしまいます。
 調査結果を写真と共にお伝えし、今回は屋根塗装棟板金交換工事をご提案させていただきました。屋根の工事には必ず足場の仮設が必要となりますので、合わせて外壁のメンテナンスも行うと、それぞれの工事に掛かる費用を削減することが可能です。屋根のメンテナンスの際には、ぜひ足場の有効活用をご検討ください。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてスタッフ全員のマスク着用やアルコール消毒を徹底し、お客様の元へ調査へお伺いさせていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。

 記事内に記載されている金額は2021年10月21日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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