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逗子市池子ではスレート屋根の塗膜が劣化し、屋根材にひび割れが発生していました

更新日:2021年12月16日

 逗子市池子にお住いのお客様より、「屋根の劣化が気になり、メンテナンスをしたいので点検をお願いします」とのお問い合わせを頂きました。屋根にはスレートが使用されているとのことで、塗膜に劣化が見られれば塗装メンテナンスが必要となります。症状に合わせて最適な工事も変わりますので、まずは状況の確認にお伺いさせていただきました。

棟板金やスレートに劣化の見られた屋根

スレート屋根の劣化症状

苔やカビの発生したスレート屋根 スレートにひび割れが発生

 スレート屋根では全体的に塗膜が劣化し、苔やカビの発生が確認できました。塗膜が劣化した状態ですとスレートが雨水の吸水と乾燥を繰り返したり、紫外線の影響を強く受けることで反りや割れが発生し始めます。実際に割れてしまったスレートへの補修跡が見受けられます。以前からこの状態が続いており、屋根材も傷んできていることが分かります。スレート材が傷んでいると塗装ではなく別のメンテナンスが必要となります。

棟板金の固定力が弱まっています

棟板金の釘が抜けている 棟板金の釘浮き

 屋根の劣化は棟板金にも確認できます。複数箇所で固定用の釘に抜けが見られ、浮いてしまっているものもありました。釘を打ち直すことでしっかりと固定できれば問題はありませんが、内部の貫板が劣化によって腐食しているとすぐに同様の症状が現れてしまいます。そのため、棟板金の交換工事が必要となります。
 以上の調査結果をご説明し、お客様には屋根材のメンテナンスが必要であることから屋根カバー工事をご提案させていただきました。屋根カバー工事は既存の屋根に新たな屋根材を被せるもので、軽量な金属屋根材のスーパーガルテクトを使用すると屋根重量の増加を抑え、耐震性が著しく低下することもなくメンテナンスが行えます。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスクの着用や手指のアルコール消毒を徹底しております。どうぞお気軽にご相談ください。

屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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