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秦野市萩が丘にてメンテナンスのご検討を始められた屋根の調査を行いました
秦野市萩が丘へ現地調査に伺いました。築15年を経過され、屋根と外壁のメンテナンスをご検討中とのことでした。屋根や外壁のメンテナンス時期は、築10年～15年位に行われるのが望ましいです。今回は、屋根の点検内容についてご報告いたします。
屋根の状態
スレートの切妻屋根の妻側に 壁を継ぎ足して四角く陸屋根のように見えるパラペットが設置されていました。スレート屋根材は、全体的に色褪せが進んでいる状態で、カビのような黒ずみも目立っていました。表面の塗装が剥がれてくると、防水性や防藻性などが損なわれ、スレート材が水分を含み傷みやすくなります。防水性等を維持するためにも塗装によるメンテナンスが必要です。
苔（こけ）の繁殖
スレート屋根材の下端（小口）部分にオレンジ色の苔（コケ）が発生していました。また、屋根とパラペットとの取り合い部分にも苔が育っていました。苔部分に雨水が滞留しやすくなり、一層水はけが悪くなります。下地の防水紙や雨仕舞の板金も徐々に劣化しますので、状態が悪化していくと雨漏りに繋がる恐れも出てきます。
塗装メンテナンスのご提案
ヒビの発生も数ヶ所で見受けられました。水分を含んでは乾燥することで、ヒビや反りが発生しやすくなります。また、棟板金を固定している釘の浮きがありました。内部の貫板が劣化していることで釘の固定が弱まってくるため、状態により棟板金の交換か、ビスで増し打ち補強が必要です。お客様のライフプランも踏まえ、最適なご提案をいたします。おすすめとしては、棟板金交換を含めた屋根塗装をされたほうが、次回メンテナンスまで安心です。
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウィルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
参考価格
●棟板金SUSビス増し打ち工事：税込1,650／ｍ～
●棟板金交換工事：税込6,050円／ｍ～ ※棟の位置等により変わります
●屋根塗装：遮熱塗料で塗り替え 217,800円～（税込み）※屋根面積60㎡まで
高圧洗浄、タスペーサーでの縁切り、計3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）
記事内に記載されている金額は2022年09月30日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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