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相模原市南区の屋根調査で漆喰の劣化と針金の切断を確認

更新日:2016年7月4日

県央地区の相模原市南区で屋根調査を行いました。

東面

築20年以上の建物で、ご依頼者様は10年前からご入居しているそうです。今回は熊本地震のことで、ご自宅の瓦が心配になったそうです。それでは調査に入ります。

西面北側 西面北側拡大

まずは全体を見渡していきます。この部分だけ白く何かが流れたようなあとがあります。棟瓦に詰まっている漆喰やセメントの成分が流れでていると考えられます。

剥がれ① 剥がれ①拡大

剥がれ② 剥がれ②拡大

瓦の表面も剥がれている箇所が多く、瓦自体も劣化が進んでいるようです。屋根の形状は切妻で東側と西側に開いておりますので、どちらの方角も太陽の日差しに当たりやすい環境にあります。瓦の寿命は50年とも60年とも言われておりますが、年々と劣化は進みますので割れやすくなっているようです。

漆喰剥がれ① 漆喰剥がれ①拡大

漆喰剥がれ② 漆喰剥がれ②拡大

漆喰の状態を見てみると、セメントが混ぜられているようです。亀裂が多く剥がれていてボロボロと落ちてきています。漆器が剥がれてくると、そのさらに中に詰まっている泥や土が流れ出す心配があり、流れ出すことで積み上げられている瓦がガタガタになります。そうなると雨漏りの危険がでてきます。

針金切断 針金切断拡大

棟瓦を固定している針金が切断されております。積み上げている瓦を固定するためのものですから、切れてしまえば当然瓦は不安定になります。漆喰も剥がれてきていて、固定用の針金も切れた状態なので、今後は瓦の落下や倒壊、雨漏りの心配が出てきます。起こってからではコストのかかり方が全く違ってきますので、事が起こる前のタイミングでメンテナンスを行ったほうが良いでしょう。ご依頼者様も仰っておりましたが、熊本地震では瓦屋根の住宅が倒壊するケースが多く、揺れた時の瓦の重さが一因として挙げられます。こちらの建物は築20年以上経過しているので、建物に対する屋根材の重みを考えると、屋根葺き替え工事を行い今以上に軽量な屋根材にしたほうが良いでしょう。今では日本瓦に比べて5分の1の以下の重さの屋根材もございます。また、とりあえず棟だけの状態の改善を考えるならば、棟瓦を一度取り外し、漆喰を詰め直し、再び棟を再設置する漆喰詰め直し工事が良いでしょう。針金も新しく交換することができるのでしっかりと固定することができます。

 

ご質問やご不明な点がございましたら、フリーダイヤル0120-989-936までお気軽にお問合せ下さい。

 記事内に記載されている金額は2017年05月12日時点での費用となります。
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