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鎌倉市西鎌倉の瓦屋根では漆喰が経年劣化によって剥がれていました

更新日:2022年1月30日

 鎌倉市西鎌倉にて築40年以上が経過したお住いの瓦屋根を調査致しました。お客様にお話をお伺いすると、「これまでにも何度かメンテナンスはしてきているが、前回からはもう10年以上経つのでそろそろ屋根の状態を確認したい」とのことで、点検調査をご依頼いただきました。早速現地へお伺いし、調査のため屋根に上がらせていただきます。

築40年が経過した瓦屋根

剥がれた漆喰を発見

屋根に落ちていた漆喰の剥がれ 剥がれかかった漆喰

 粘土瓦を使用している瓦屋根は耐久性に優れているため、一見すると何の問題もないように思えます。ですが棟の周辺を確認してみると、剥がれた漆喰の破片が落ちていました。漆喰は棟の内部に雨水が吹き込まないように防水の役割を担っていますが、どうしても経年劣化によってひび割れて剥がれてしまいます。漆喰が剥がれると露出した内部の土が雨水を引き込んだり、流出して棟が崩れる恐れがありますのでメンテナンスが欠かせません。

雨漏り前に対策を

内部の土が完全に露出 鬼瓦と棟が剥がれて大きな隙間が発生

 完全に漆喰が剥がれてしまっている箇所もあり、雨水が屋根の内側へと浸入しやすい環境となっているため、雨漏りに繋がる可能性があります。また、棟瓦と鬼瓦が離れて隙間が発生しているところも見受けられました。こうした隙間も雨漏りの原因となりますので、気づいた時点で対策を行うことをお勧め致します。
 今回は棟部分で経年劣化が確認できたため、棟瓦取り直し工事をご提案させていただきました。瓦は頑丈な為にあまりメンテナンスをお考えになることが少なくなりやすいですが、漆喰や棟の銅線などは傷みを引き起こすため、定期的な修繕が必要になります。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてオンラインでのご相談・工事の打ち合わせにも対応致しておりますので、ご安心してお問い合わせください。

 記事内に記載されている金額は2022年01月30日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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