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横浜市戸塚区上品濃にて雨漏れの調査のご依頼を頂きました
スレート屋根材にひび割れが発生していました
横浜市戸塚区上品濃にて、雨漏れが発生しているから調査してほしいとお問い合わせを頂きました。早速屋根に上り調査を開始するとスレート屋根材にひび割れが発生している箇所がありました。屋根の構造として屋根材にひび割れが発生したからといってすぐに雨漏れするわけではありません。屋根材の下には防水紙と言われるものが葺かれていてそれが劣化していなければ雨漏れはすぐには起きません。ただ、スレートにひび割れがあると防水紙の劣化を早めてしまうこともあるのでメンテナンスは必要となってきます。
棟板金を固定している釘が抜けていました
棟板金と呼ばれる部材にも劣化が見られました。棟板金は屋根の一番高所に設置してあるものなので、風の影響を一番受けてしまいます。写真にある通り棟板金を固定している釘が完全に抜けていたり、釘が浮いていたりする箇所が多く見られました。なのでこの状態を放置してしまうと強風や台風が来た時に飛散してしまいます。そうなるとご近隣のお住まいに棟板金が当たってしまったり、車に当たってしまったりと二次災害に繋がる恐れもあります。
棟板金の接合部に隙間ができていました
棟板金の接合部分にはコーキングが施されていて隙間を埋めているのですが、経年劣化によって隙間ができていました。ここに隙間ができてしまうと雨が降った際に中に雨水が侵入してしまい雨漏れに繋がってしまいます。また、板金の中に貫板と呼ばれる木製の下地が葺かれており、雨水によって腐食してしまうこともあります。そうなると固定力が徐々に失われ、棟板金が飛散してしまう原因にも繋がってきます。
今回のお客様には、屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。雨漏れが発生してしまうとカバー工事を行っても野地板が腐食している場合があり、屋根材がしっかり固定されない可能性があります。ですので、葺き替え工事をご提案させていただきました。屋根葺き替え工事のご費用は¥987,800(税込)～より承っております。
私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス感染拡大対策のため、マスク着用、手指の消毒を徹底しています。お気軽にお問い合わせしていただければ幸いです。
記事内に記載されている金額は2022年06月26日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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