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横浜市緑区白山にて強風被害、貫板の腐食による棟板金の飛散は棟板金交換工事で備えましょう
横浜市緑区白山にお住まいのＭ様より「数日前の強風が吹いた日に屋根から板が落ちてきた。屋根の状態が気になるので調査をしてほしい。」と街の屋根やさんへご相談がございました。
さっそく屋根点検調査に訪問させて頂き、お住まいの事をお伺いしていると築25年近く経過しているが外装のリフォームは何もしていないとの事でした。少し離れてみてみると使われている屋根材は化粧スレートです。塗装でのメンテナンスが必要な屋根材となります。
落ちていた板と仰られていたものは屋根の雨仕舞として使われる棟板金でした。さっそくどの程度の傷みなのか屋根に上がり調査を始めます。
新型コロナウィルス感染拡大防止の為、街の屋根やさんでは必要な対策を講じて引き続き現地対応にあたらせて頂いておりますのでご安心ください。
庭先に落ちていたのは板みたいなものは棟板金でした
屋根に上がる前に確認できたのは写真左のグレーの棟板金でした。ガレージ周辺に落ちていたそうでＭ様が集めて置いたそうです。しかし地上から見える屋根には棟板金が飛散している箇所は確認できませんでしたので、さっそく屋根に上がって見ます。Ｍ様邸の屋根は谷樋もある複雑な形状をしている多面体の屋根でした。化粧スレート表面のカビや黄色く苔が多く生えている様子を見ると相当前から傷みが進んでいると思われます。移動しようにも塗膜が劣化しズルズルと踏ん張りが効かない状態です。
下地である貫板も割れており化粧スレートも一緒に破損しておりました
頂点から反対側を見てみると、飛散している箇所が確認できました。棟板金は写真の様に、屋根面に一本ずつ取り付けてあります「貫板」と呼ばれる下地木に棟板金を釘で打ち付けて固定しており、雨水が建物内に入らないように雨仕舞をしてあります。しかし、永久に使用できるわけではありません。メンテナンスが必要です。化粧スレートは雨水を吸わないように塗膜を作る為に塗装でのメンテナンスが必要ですが、木材の腐食は交換するしかありません。棟板金が飛散した原因は強風に吹かれた事は要因であり、原因は腐食した貫板にありました。
見る限り早急に修繕が必要です。屋根にまだ残っている棟板金を見ますと、固定する為に打ち込まれている釘が浮いており錆が出ているのが確認できます。これでは強風が吹かなくとも近い将来に飛散してしまう可能性があります。また、棟板金は全て一枚で出来ているわけではなく、何枚も重ねていくものです。重ねて取り付けていく際や、板金同士がぶつかる継ぎ目は隙間が必ず出来るためにシーリングで雨水が入らないようにしておりますが、そのシーリングも紫外線の影響や外的要因により必ず切れたり割れたりしてしまいます。築が浅いうちは気づいた時や塗装工事時にシーリングを新しく充填すればいいのですが、ここまでになりますとそうは参りません。
今回は先々の事もあり、予算も限られているとの事で棟板金交換工事のご提案となりました。
本来築20年以上経過し、外装リフォームをされていないのであれば足場を架けての屋根全体の工事が必要なケースがほとんどです。見える部分だけではなく今回の棟板金が飛散してしまったように見えない部分の劣化が被害を招く事もあります。屋根材の下にあるルーフィングにも耐用年数が決まっています。
私達、街の屋根やさんではお住まいごとに違ってくる経年での傷みもしっかりとした調査を行い、お客様にご報告させて頂いております。屋根工事で迷ったらぜひ街の屋根やさんへお任せください。
記事内に記載されている金額は2023年04月02日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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