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川崎市川崎区中島の瓦屋根のお住まいには、棟瓦取り直し工事をご提案致しました
川崎市川崎区中島にお住まいのT様は、屋根の瓦が剥がれ落ちそうになっていると訪問業者に指摘をされたそうです。指摘を受けたことで不安になり、他のところにも調査をお願いしたいと街の屋根やさんにお問い合わせを下さいました。
現地に伺い、調査のため屋根に上らせていただくと、すぐに剥がれ落ちそうな瓦はございませんでした。また、T様のお住まいの瓦屋根には、一度屋根の補修を行った痕がございました。ラバーロック工法という、瓦をシーリング材で固定する方法での補修です。しかし、その補修も経年による劣化が発生していました。
棟瓦の歪みと漆喰
左上の写真では、屋根の棟と呼ばれる部分にある棟瓦が蛇行しているのが確認できます。本来は真っ直ぐになっていなければならないのですが、瓦を固定するためや、雨水が屋根材の下に入り込むことを防ぐために詰められている漆喰が劣化してしまうと、瓦の固定力が弱まってしまいます。そうした箇所から瓦にズレが発生することで、棟瓦が蛇行してしまいます。また、右上の写真の丸で囲った箇所も本来は漆喰があり、隙間が出来ないようになっているはずですが、ほとんどの漆喰が剥がれ落ちてしまっており、大きく隙間が空いてしまっていました。
補修も劣化してしまっています
また、漆喰が劣化して剥がれ落ちたりしている箇所に補修の為に施されたシーリングも経年により劣化してしまっていました。写真のようにシーリング材が劣化し、穴が空いてしまうとその隙間から雨水が入り込んでしまうことが考えられます。そういった箇所が多くあると、雨漏りの危険も高まりますし、瓦を固定する力も弱まってしまいますので、台風時の強風など受けた瓦が崩れたりする危険性もあります。
屋根材の瓦自体は耐久性が高く、T様のお住まいの瓦も割れたりしているところもございませんでした。漆喰が劣化していたり、補修を行った箇所のシーリング材の劣化具合から、T様には固定力が弱くなってしまった棟瓦の取り直し工事を行うことで、雨漏りや瓦の落下の危険性を減らすことができますとお話させていただきました。
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