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藤沢市辻堂元町にて雨染みが気になる瓦屋根の点検
藤沢市辻堂元町にお住まいのお 客様より「2階に雨染みを確認したので見て欲しい」とのご連絡をいただき、現地調査へうかがいました。普段はお住まいになっていない建物ということで、補修をご希望でした。今回は、現地調査のご報告をいたします。
雨染みを確認
2階の天井に雨染みを確認しました。天井の雨染みが発生した場合、主な原因は屋根であることが多いです。しかし、屋根には雨漏りから守るための工夫が施されていたり、屋根の下に敷かれている「防水紙」が最終的に建物内部への雨水浸入を防いでくれています。この防水紙の耐用年数は、種類や環境により異なりますが「約20年ほど」です。約20年でも「10年経過した頃から劣化が始まる」ともいわれています。
瓦屋根の寿命は、種類により異なりますが30年～50年以上と長寿命ですが、防水紙の耐用年数はそこまで持ちません。定期的なメンテナンスが必要です。瓦屋根の場合は、状態によりますが部分葺き替えも可能です。
棟がズレています
寄棟（よせむね）タイプの屋根は、大棟（おおむね）から下り棟（隅棟：すみむね）が下に向かって伸びていますが、本来はまっすぐな棟瓦（冠瓦）冠瓦が、蛇行している状態でした。これは漆喰（しっくい）が経年劣化で痩せたり、地震などの影響により崩れてしまったことで、固定していた番線（針金）が緩み、棟瓦（冠瓦）の下に2段ある熨斗（のし）瓦を含め、ズレが悪化していったようです。大棟の端にある「鬼瓦：おにがわら」と下り棟の接合部分には漆喰が施されていましたが、劣化によりほとんど無くなっている状態でした。
棟の取り直し工事のご提案
剥がれた漆喰が雪止め瓦に引っかかっていたり、どんどん剥がれてきているようでした。また、瓦のズレ（浮き）の発生も数ヶ所で見受けられました。棟部分の歪みもあるため、棟瓦の取り直し工事をご提案しました。棟以外のズレや浮きは調整で対応が可能です。
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