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藤沢市辻堂元町にて雨染みが気になる瓦屋根の点検

更新日:2022年1月9日

 藤沢市辻堂元町にお住まいのお 客様より「2階に雨染みを確認したので見て欲しい」とのご連絡をいただき、現地調査へうかがいました。普段はお住まいになっていない建物ということで、補修をご希望でした。今回は、現地調査のご報告をいたします。

雨染みを確認

雨染み 防水紙 

 2階の天井に雨染みを確認しました。天井の雨染みが発生した場合、主な原因は屋根であることが多いです。しかし、屋根には雨漏りから守るための工夫が施されていたり、屋根の下に敷かれている「防水紙」が最終的に建物内部への雨水浸入を防いでくれています。この防水紙の耐用年数は、種類や環境により異なりますが「約20年ほど」です。約20年でも「10年経過した頃から劣化が始まる」ともいわれています。

 瓦屋根の寿命は、種類により異なりますが30年~50年以上と長寿命ですが、防水紙の耐用年数はそこまで持ちません。定期的なメンテナンスが必要です。瓦屋根の場合は、状態によりますが部分葺き替えも可能です。

棟がズレています

棟のズレ

 寄棟(よせむね)タイプの屋根は、大棟(おおむね)から下り棟(隅棟:すみむね)が下に向かって伸びていますが、本来はまっすぐな棟瓦(冠瓦)冠瓦が、蛇行している状態でした。これは漆喰(しっくい)が経年劣化で痩せたり、地震などの影響により崩れてしまったことで、固定していた番線(針金)が緩み、棟瓦(冠瓦)の下に2段ある熨斗(のし)瓦を含め、ズレが悪化していったようです。大棟の端にある「鬼瓦:おにがわら」と下り棟の接合部分には漆喰が施されていましたが、劣化によりほとんど無くなっている状態でした。

棟の取り直し工事のご提案

漆喰崩れ 瓦ズレ

 剥がれた漆喰が雪止め瓦に引っかかっていたり、どんどん剥がれてきているようでした。また、瓦のズレ(浮き)の発生も数ヶ所で見受けられました。棟部分の歪みもあるため、棟瓦の取り直し工事をご提案しました。棟以外のズレや浮きは調整で対応が可能です。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策として、訪問の際には手指の消毒・マスク着用の必須を引き続き徹底しております。ほかにも、オンラインによるお打ち合わせも承っておりますので、お気軽にお問合せください。

 記事内に記載されている金額は2022年01月09日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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